終于買了電動轎車，一位業主想在自家車位安裝新能源汽車充電樁，但在辦理申請材料時，卻遭到物業公司“阻撓”。物業“阻撓”行為合法合理嗎？據湖南高院微信公眾號8月9日消息，株洲市天元區人民法院就審理了這樣一起物業服務合同糾紛案。

    多次溝通無果，起訴物業

    黃女士系某小區業主，于2018年10月購買了該小區一個地下車位，并支付了物業管理費用及車位管理費。

    2022年12月，黃女士購買了一輛新能源汽車并計劃在車位上安裝新能源汽車專用充電樁。但在報裝過程中，物業公司以小區供電設備老化、只有一個車庫入口、需要經過車庫三分之二業主同意、會給其他業主帶來安全隱患等為由，拒絕在申請材料上蓋章，導致黃女士遲遲不能安裝充電樁。

    黃女士多次與物業公司溝通無果后，將小區物業公司訴至法院。

    法院判物業出具證明

    法院審理后認為，被告物業公司與原告黃女士之間形成物業管理服務關系，對于雙方簽訂的《物業合同》中其他義務的約定，應依照誠實信用原則并遵照國家有關法律、法規和規章執行。新能源汽車對于促進節能減排、保護生態環境意義重大，安裝充電樁能有效發揮新能源汽車的使用價值，物業公司應該予以配合、提供便利�，F黃女士作為業主依照電力公司規定需要被告出具同意安裝充電樁證明并在安裝過程中予以配合與協助，被告應當履行，保障充電樁的建設與投入使用。

    關于被告以安裝充電樁需車庫三分之二以上業主同意以及存在安全隱患為由拒開證明的行為，法院認為，黃女士作為該車位所有權人，對自有車位依法享有使用權，其他業主不得影響和妨礙其使用。即使安裝充電樁線路需要通過車庫公共區域，也屬于正常需求和合理使用。其次，是否存在安全隱患將由電力部門勘驗評估而最終作出決定，不屬于物業服務企業的主觀評估范疇。

    綜上，法院判決被告物業公司在判決生效后立即為原告黃女士出具證明，并在后續安裝過程中給予必要的協助。

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    物業不能放松、放棄管理職責

    隨著新能源汽車產業正在快速發展和廣泛普及，充電設施供不應求的問題，仍是大多數新能源車主眼下的苦惱之一。而在業主提出充電樁報裝申請時，部分物業公司因擔心承擔責任以各種理由拒絕履行配合、協助的義務，因此而引發的糾紛也越來越多。

    依據民法典第九條規定，民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。發展新能源汽車產業有利于減少污染氣體排放，符合上述法律規定，有積極正面的社會效應和綠色環保的長遠意義。

    湖南省發展和改革委員會印發《關于進一步加快電動汽車充電基礎設施建設的意見》對新能源汽車的發展和充電設施的建設給予鼓勵和支持，同時也要求物業服務企業在充電設施建設過程中應當積極配合與協助。因此，被告作為物業服務提供方，不能放松、放棄管理職責，應在其職責范圍內對業主申請的充電樁建設、使用提供必要的協助和監督管理，對可能產生安全隱患的行為及時督促整改，防止和減少違法違規用電等行為發生，以促使充電樁設施達到安全建設和安全使用的目的。同時，車主在行使車位權利過程中應盡注意審慎義務，包括安裝、使用充電樁時，不得危及建筑物安全，亦不得損害他人的合法權益，保障自身及小區其他業主的生命財產安全，共同營造文明和諧的居住環境。

本文轉自《瀟湘晨報》2023年8月11日A5版